Casa - Pronto para morar - Casa nova de 04 Quartos com 350 m² na Escola Agrícola - #131

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO ESCOLA AGRÍCOLA (A poucos minutos da Vila Nova | Rua calma, segura e sem saída)

Se você busca privacidade, sofisticação e amplitude para reunir a família com o máximo conforto, esta residência recém-construída entrega uma experiência arquitetônica moderna em cada detalhe.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Morar bem é ter conveniência por perto sem abrir mão do silêncio:

• 🛒 Próximo a grandes redes de supermercados

• 🍽️ Variada rota gastronômica e restaurantes conceituados

• 🏫 Colégios, creches e serviços essenciais no entorno

• 🚗 Acesso rápido e fácil ao centro e à Vila Nova

📐 MEDIDAS E DIMENSÕES

• 📐 350 m² de área privativa construída

• 🌳 1.176 m² de terreno plano e exclusivo

• 🚪 Acesso duplo: entrada facilitada por duas ruas distintas

🛋️ 1º PAVIMENTO — CONVIVÊNCIA E LAZER Ambientes integrados com iluminação natural abundante:

• 🛋️ Living amplo: conceito aberto unindo sala de estar e jantar

• 🍳 Cozinha gourmet: integrada à área de convivência social

• 🎬 Espaço cinema dedicado: perfeito para sessões de filmes em família

• 🛏️ Sala de vídeo reversível: flexibilidade total para transformar em 4ª suíte ou escritório térreo

• 🚘 Garagem coberta: espaço para 4 veículos com manobra facilitada

🛏️ 2º PAVIMENTO — ÁREA ÍNTIMA E RELAXAMENTO Privacidade total com circulação independente:

• ✨ Antessala privativa: pé-direito duplo que valoriza a entrada de luz

• 🛏️ 3 suítes amplas: bem ventiladas, com ótima orientação solar

• 🏢 Mezanino funcional: circulação elegante e versátil

• 🧺 Área de serviço: ampla, discreta e ventilada

• ☀️ Terraço panorâmico: planejado para receber piscina elevada ou lounge gourmet

⚽ ÁREA EXTERNA E QUINTAL Um refúgio particular com metragem rara na região:

• ⚽ Campinho de futebol privativo: gramado pronto para diversão

• 🏊 Espaço de sobra para implantação de piscina de grande porte e jacuzzi

• 🌿 Jardim integrado: liberdade para pets e crianças ao ar livre

💎 PADRÃO DE ACABAMENTO E TECNOLOGIA Materiais selecionados para oferecer durabilidade e isolamento térmico/acústico:

• 🪟 Esquadrias em PVC com vidro duplo: silêncio e conforto térmico

• 🏛️ Piso em porcelanato nobre e rodapés embutidos

• 🚪 Portas laqueadas de fábrica com acabamento impecável

• 🛡️ Corrimão e detalhes em aço inox

• ☁️ Rebaixo total em gesso com iluminação cênica

• 🔐 Fechadura eletrônica digital: segurança e praticidade sem chaves

📞 AGENDE SUA VISITA Venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel exclusivo.

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